ഗ്രേറ്റർ ടൊറന്റോ മേഖലയിലെ (GTA) ജൂലൈ മാസത്തിൽ ഭവനവിൽപ്പനയിൽ നേരിയ ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തിയതോടൊപ്പം വീടുകളുടെ ശരാശരി വിലയിലും കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തിയതായി ടൊറന്റോ റീജിയണൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബോർഡ് (TRREB) അറിയിച്ചു. സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വവും ഉയർന്ന ജീവിതച്ചിലവും കാരണം നിരവധി വാങ്ങുന്നവർ ഇപ്പോഴും കാത്തിരിപ്പ് നിലപാട് തുടരുന്നതാണ് വിപണിയെ ബാധിക്കുന്ന പ്രധാന ഘടകമെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ.
TRREBയുടെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, മുൻ മാസങ്ങളിലെ തുടർച്ചയായ മുന്നേറ്റത്തിന് പിന്നാലെയാണ് ജൂലൈയിൽ വിൽപ്പനയിൽ നേരിയ കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്. അതേസമയം, വീടുകളുടെ വിലയും താഴ്ന്നതോടെ വാങ്ങുന്നവർക്ക് കൂടുതൽ അവസരങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ഉയർന്ന മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവും തൊഴിൽ-സാമ്പത്തിക മേഖലയിലെ അനിശ്ചിതത്വവും പലരെയും ഇപ്പോഴും വാങ്ങൽ തീരുമാനത്തിൽ നിന്ന് പിന്തിരിപ്പിക്കുകയാണ്.
വിപണിയിൽ വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള വീടുകളുടെ ലഭ്യത ഇപ്പോഴും താരതമ്യേന ഉയർന്ന നിലയിൽ തുടരുന്നതിനാൽ വാങ്ങുന്നവർക്ക് കൂടുതൽ തിരഞ്ഞെടുപ്പുകൾ ലഭിക്കുന്നുണ്ട്. ഇതോടെ പല വിൽപ്പനക്കാരും വാങ്ങുന്നവരെ ആകർഷിക്കുന്നതിനായി വിലയിൽ ഇളവുകൾ നൽകാൻ തയ്യാറാകുന്ന സാഹചര്യം തുടരുകയാണെന്നും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ ആവശ്യക്കാർ വർധിച്ചെങ്കിലും, മൊത്തത്തിൽ വിപണി ഇപ്പോഴും സന്തുലിതാവസ്ഥയിലാണെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ.
വിലയിലെ ഇടിവ് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് അനുകൂല സാഹചര്യം സൃഷ്ടിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, പലിശനിരക്കിലെ ഭാവി മാറ്റങ്ങളും സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിലെ പുരോഗതിയും വാങ്ങൽ തീരുമാനങ്ങളെ സ്വാധീനിക്കുമെന്ന് വിദഗ്ധർ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു. വായ്പാ ചെലവ് കൂടുതൽ കുറയുകയും ഉപഭോക്തൃ ആത്മവിശ്വാസം മെച്ചപ്പെടുകയും ചെയ്താൽ വരും മാസങ്ങളിൽ ഭവനവിപണിയിൽ വീണ്ടും സജീവത വർധിക്കുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷ.
TRREBയുടെ വിലയിരുത്തലനുസരിച്ച്, വിപണി ക്രമേണ സ്ഥിരതയിലേക്ക് നീങ്ങുന്നുണ്ടെങ്കിലും, വിലയിലും വിൽപ്പനയിലും വലിയ മാറ്റങ്ങൾ ഉണ്ടാകുമോയെന്നത് കാനഡയിലെ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യം, പലിശനിരക്കുകൾ, ഉപഭോക്തൃ ആത്മവിശ്വാസം എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചായിരിക്കും. അതിനാൽ ഭവനവിപണിയിലെ അടുത്ത മാസങ്ങളിലെ പ്രവണതകൾ വാങ്ങുന്നവരും വിൽപ്പനക്കാരും ഒരുപോലെ സൂക്ഷ്മമായി നിരീക്ഷിക്കുന്ന സാഹചര്യമാണ് നിലവിലുള്ളത്.